本周《大湾区土地市场和房地产开发投资行业动态》数字周报，中地小编优中选优，给您挑选了三大动态看点：
◎央行等五部门联合发布金融支持横琴粤澳深度合作区和前海深港现代服务业合作区建设意见
近日，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。加大住房租赁金融支持，基本原则和要求是：（一）支持住房租赁供给侧结构性改革；（二）重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业 发展；（三）建立健全住房租赁金融支持体系。
央行发布2022年第四季度货币政策执行报告，提出下一阶段的主要政策思路：①保持货币信贷合理平稳增长，综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕；②发挥结构性货币政策工具的激励引导作用，推动保交楼贷款支持计划落地生效。③构建金融有效支持实体经济的体制机制，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求；④稳健的货币政策要精准有力，我国通过消费拉动经济增长未来仍有提升空间。
《求是》杂志发表习重要文章，提及各地区和有关部门要扛起责任，要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题。
要有效防范化解重大经济金融风险。必须坚持标本兼治、远近结合，牢牢守住不发生系统性风险底线。一是防范房地产业引发系统性风险。二是防范化解金融风险。三是防范化解地方政府债务风险。
21世纪以来第20个指导“三农”工作的中央一号文件13日由新华社受权发布。文件提出，坚决守牢确保粮食安全、防止规模性返贫等底线，扎实推进乡村发展、乡村建设、乡村治理等重点工作，加快建设农业强国，建设宜居宜业和美乡村。国新办召开发布会解读2023年中央一号文件，提出：稳慎推进农村宅基地制度改革试点，聚焦保障居住、管住乱建、盘活闲置，在确权登记颁证基础上加强规范管理。
2月14日，广州正式印发《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》ope体育，又称“支持市场主体高质量发展38条”（以下简称“38条”），全力推动经济运行率先整体好转，努力开创高质量发展新局面。
其中提出：①加大税费优惠政策力度，加大金融支持实体经济发展力度；②加大促投资力度，争取带动固定资产投资超万亿元；③大力实施城市更新行动，推进127个城中村改造项目，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善型住房需求。全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套，推进老旧小区改造不少于100个。
近日，国家统计局公布2023年70个大中城市商品住宅销售价格指数，其中一线城市商品住宅销售价格环比和同比均上涨、二三线城市环比降势趋缓。新房、二手价格环比上涨城市分别为36个和13个，较上月分别增加21个和6个。
我国经济砥砺前行再上新台阶，展望2023年，要坚持稳中求进工作总基调，加大宏观政策调控力度，把实施扩大内需战略同供给侧结构性改革有机结合起来，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作。扎实推进惠民生防风险，坚持“房住不炒”定位，实施好房地产市场平稳健康发展长效机制。强化跨部门协同监管，防范化解财政金融风险。深入推进能源革命，提升能源自主安全保障能力。
央行等五部门联合发布金融支持横琴粤澳深度合作区和前海深港现代服务业合作区建设意见
2023年2月，人民银行会同银保监会、证监会、外汇局、广东省人民政府联合印发《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》和《关于金融支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放的意见》。
近日，广州市规划和自然资源局通过广交易平台发布今年首批集中供地网上挂牌出让公告，共涉及16宗国有建设用地使用权出让，宗地总面积约96.68万平方米，挂牌起始总价约324亿元。广州首批拟挂牌21宗地，涉及8个区域。
近日，人民银行召开2023年金融市场工作会议，会议指出深入实施中小微企业金融服务能力提升工程，进一步健全融资配套机制，推动普惠小微贷款稳定增长。切实落实“两个毫不动摇”，拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持范围，推动金融机构增加民营企业信贷投放。动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持ope体育，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
据中国银行间市场交易商协会官网披露，6家房企中期票据于2月23日集中获批注册，累计可发行额度高达410亿元。就在今年2月初，中国银行间市场交易商协会曾对5家房企中期票据集中放行，且注册金额较此次规模更大。
☞ 来源：中国人民银行、求是网、新华社、广州市规划和自然资源局、统计微讯、中国政府网、广州国资、中房网
